小区动用维修基金更换一部电梯钢丝绳，需要第三方机构审价吗？
住宅电梯维修改造申请启动维修资金需要走必要的程序，要经过有关部门严格的审批。对于已建立住宅专项维修资金的小区，电梯维修改造申请启动维修资金具体的步骤为：
1.维修单位认为电梯有故障必须要进行维修，需要先得到物业公司同意，并经过小区业主委员会签字批准。
2.由维修单位做电梯维修预算，做好预算后需到当地质监局进行审批，再由质监部门组织当地电梯安装维保技术协会或是沈当地特种设备检测研究院进行鉴定评审。
3.电梯修理、改造单位需填写《申报情况登记表》、《电梯修理、改造预算书》及设备材料询、报价单，维保合同，上报电梯协会作为评审依据。
4.在接到预算申报材料7个工作日内，由电梯协会组织安排专家对预算涉及电梯部件进行现场确认，经确认后会同电梯公司、物业公司对预算所涉及项目进行会签确认。
5.现场确认修理、改造具体项目后，根据三方（物业、电梯公司、行业协会）会签确认单及电梯公司预算表，由电梯协会组织安排专家对该预算进行审核，7个工作日内给出评审意见。
6.评审过关，维修单位将相关批件上报到当地住宅小区管理办公室，维修单位才允许对电梯进行维修。
7.维修后，当地特种设备检测研究院专业人士将对电梯进行检验，检验合格，协会要根据前期预算对维修单位维修情况进行审核。
8.审核通过，电梯协会在结算单上签字，维修单位才能拿着结算单到住宅小区办结算。
电动吊篮安装规范标准
为确保设备安全、高效的运行，施工方须严格遵照“高处悬挂作业安全规程”及如下操作规程使用高处作业吊篮。1、持证上岗。操作人员必须身体健康，并经过专业培训，在取得有关部门颁发的操作证后方可独立操作。学员必须在师傅的指导下进行操作。
2、吊篮安装作业时应佩带安全帽、使用安全带，建筑物顶部吊篮构件应固定在牢固的部位。
3、安装后进行下列各项检查试验，确认正常后，方可交付使用。
a)、检查吊篮机构的安装，应配合良好，锚固可靠；手板葫芦及钢丝绳均正常；
b)、钢丝绳无扭结、挤伤、松散，磨损、断丝不超限，悬挂、绕绳方式均正确；
c)、防坠落安全保护装置齐全可靠；
d) 、吊篮应做额定起重量125％的静超载试验和110％的动超载试验，要求升降正常，灵敏可靠。
4、作业前应进行下列检查：
a)、机构及钢丝绳符合要求；
b)、机械设备正常，安全保护装置齐全可靠；
c)、吊篮内无杂物，严禁超载。
5、利用吊篮进行电焊作业时，必须对吊篮、钢丝绳进行全面防护，不得用其作为接线回路。
6、作业中，发现运转不正常时，应立即停止，并采取安全保护措施。未经专业人员检验修复前不得继续使用。
7、吊篮用于高处悬挂作业工程时，必须采取防护措施后方可投入使用。
8、每天使用设备前，吊篮操作人员须按高处作业吊篮日常检查表所载项目进行检查。
9、乘坐吊篮的人员须戴好安全帽、系好安全带并将其挂扣在安全绳上。
10、高处作业使用的工具及物品须采取防坠落措施。
11、吊篮应经有关部门检测合格后方可投入使用。
12、严禁将吊篮当做材料及人员的垂直运输工具使用，并严格控制载荷。
13、吊篮发生故障时，须立即停止使用并通知维修。
14、吊篮在升降时，操作人员须密切注意钢丝绳是否挂卡在墙面或障碍物上。
15、施工场所风力大于5级（相当于风速8.8m/s）以上时，应停止吊篮使用。
16、每天下班停用时，应将吊篮停放至地面或用绳索将设备固定在建筑物上避免随风晃动。
机械安装使用安全技术措施
1、操作人员无不适应高处作业的疾病和生理缺陷。
2、作业时应佩带安全帽、使用安全带，安全带上的自锁钩应扣在单独悬挂于建筑物顶部牢固部位的安全保险绳上。
3、酒后、过度疲劳、情绪异常者不得登吊篮工作。
4、不允许单独一人进行作业，不允许穿拖鞋、塑料底等易滑鞋进行作业，作业人员必须在地面进出工作篮，不得在空中攀缘窗口出入。不得在空中跨入另一吊篮。
5、作业人员发现事故隐患、不安全因素或对管理人员违章指挥、强令冒险作业者，工人有权拒绝作业。
吊篮操作环境
1、严禁雨雪天进行作业，风速大于5级时不准进行作业。
2、吊篮正常工作电压保持在380±19v范围内，低于342v时，不得进行作业。
3、施工范围下方若是道路、通道时，必须设警示线或安全护栏，并且在附近设置醒目的警示标志或配置安全监督员。
4、夜间施工时，现场必须有充足的照明设备，其照度大于150Lx。
5、电气系统：电源必需安装漏电保护装置，电气系统接入电源时，必须检查相序是否正确，否则限位开关不能正常工作。
