小区动用维修基金更换一部电梯钢丝绳，需要第三方机构审价吗？
住宅电梯维修改造申请启动维修资金需要走必要的程序，要经过有关部门严格的审批。对于已建立住宅专项维修资金的小区，电梯维修改造申请启动维修资金具体的步骤为：
1.维修单位认为电梯有故障必须要进行维修，需要先得到物业公司同意，并经过小区业主委员会签字批准。
2.由维修单位做电梯维修预算，做好预算后需到当地质监局进行审批，再由质监部门组织当地电梯安装维保技术协会或是沈当地特种设备检测研究院进行鉴定评审。
3.电梯修理、改造单位需填写《申报情况登记表》、《电梯修理、改造预算书》及设备材料询、报价单，维保合同，上报电梯协会作为评审依据。
4.在接到预算申报材料7个工作日内，由电梯协会组织安排专家对预算涉及电梯部件进行现场确认，经确认后会同电梯公司、物业公司对预算所涉及项目进行会签确认。
5.现场确认修理、改造具体项目后，根据三方（物业、电梯公司、行业协会）会签确认单及电梯公司预算表，由电梯协会组织安排专家对该预算进行审核，7个工作日内给出评审意见。
6.评审过关，维修单位将相关批件上报到当地住宅小区管理办公室，维修单位才允许对电梯进行维修。
7.维修后，当地特种设备检测研究院专业人士将对电梯进行检验，检验合格，协会要根据前期预算对维修单位维修情况进行审核。
8.审核通过，电梯协会在结算单上签字，维修单位才能拿着结算单到住宅小区办结算。
为什么提升钢丝绳每次必须全部同批次更换
钢丝绳主要品种1.磷化涂层钢丝绳，近两年出现的专利产品，钢丝经过锰系磷化处理，非常耐磨，是光面钢丝绳的理想升级换代产品，使用寿命已经超越从发达国家进口钢丝绳
2.镀锌钢丝绳，包括热镀锌和电镀锌两种，热镀锌锌层较厚，电镀锌较薄
3.不锈钢丝绳，使用不锈钢丝捻制
4.涂塑钢丝绳
5.光面钢丝绳，已经生产180年，将被磷化涂层钢丝绳取代
提升钢丝绳全部同时更换，钢丝绳的弹性伸长率是一个变量，新绳较大旧绳较小，以电梯为例，使用6根或8根钢丝绳，假如你只更换其中两根钢丝绳，承载时两根新绳由于弹性伸长大所以受力较小，旧绳则承受较大的力而加速失效，这样极易发生事故，所以，钢丝绳必须同批次更换
塔吊钢丝绳跟换以什么为标准
绳端断丝断丝的局部聚集
断丝的增加率
绳股断裂
由于绳芯损坏而引起的绳径减小
弹性减小
外部及内部磨损
外部及内部腐蚀
外部腐蚀
内部腐蚀
变形
波浪形 笼状畸变
钢丝挤出
扭结
弯折
部分被压扁
绳径局部减小
吊装中钢丝绳断了谁承但责任？
吊装作业过程中钢丝绳断裂，吊装的作业者负主要责任，吊装前应该检查钢丝绳的磨损、断丝与锈蚀状况，如果这些指标符合钢丝绳报废国家标准，就要更换新钢丝绳，这样就可以避免发生断绳事故。目前，锰系磷化涂层钢丝绳是光面钢丝绳的升级换代产品，锰系磷化耐磨涂层钢丝绳钢丝表面有15-40克/平米的锰系磷化膜，防止磨损效果超过天天给钢丝绳涂油润滑，疲劳寿命大幅度提高。光面钢丝绳疲劳寿命短，属于淘汰产品。
