小区动用维修基金更换一部电梯钢丝绳，需要第三方机构审价吗？
住宅电梯维修改造申请启动维修资金需要走必要的程序，要经过有关部门严格的审批。对于已建立住宅专项维修资金的小区，电梯维修改造申请启动维修资金具体的步骤为：
1.维修单位认为电梯有故障必须要进行维修，需要先得到物业公司同意，并经过小区业主委员会签字批准。
2.由维修单位做电梯维修预算，做好预算后需到当地质监局进行审批，再由质监部门组织当地电梯安装维保技术协会或是沈当地特种设备检测研究院进行鉴定评审。
3.电梯修理、改造单位需填写《申报情况登记表》、《电梯修理、改造预算书》及设备材料询、报价单，维保合同，上报电梯协会作为评审依据。
4.在接到预算申报材料7个工作日内，由电梯协会组织安排专家对预算涉及电梯部件进行现场确认，经确认后会同电梯公司、物业公司对预算所涉及项目进行会签确认。
5.现场确认修理、改造具体项目后，根据三方（物业、电梯公司、行业协会）会签确认单及电梯公司预算表，由电梯协会组织安排专家对该预算进行审核，7个工作日内给出评审意见。
6.评审过关，维修单位将相关批件上报到当地住宅小区管理办公室，维修单位才允许对电梯进行维修。
7.维修后，当地特种设备检测研究院专业人士将对电梯进行检验，检验合格，协会要根据前期预算对维修单位维修情况进行审核。
8.审核通过，电梯协会在结算单上签字，维修单位才能拿着结算单到住宅小区办结算。
如何检测电梯钢丝绳松紧度?
1.钢丝绳弹簧秤首选。在轿顶在钢丝绳中段用弹簧秤拉钢丝绳同样距离测量拉力。2.手感。在钢丝绳中段可在机房按压钢丝绳感知压力或在轿顶手指拉钢丝绳同样距离感知拉力。
3计算弹簧秤测量每根钢丝绳平均值除以最大值就是张力与平均偏差。
你好！问一下电梯质保多少年？钢丝绳段了要全部换吗？
市面上电梯一般都是质保一年，钢丝绳断了一定要全部更换，因为如果不全换新旧绳张力不一样会引起电梯运行抖动、加速电梯曳引轮磨损物业采购回的电梯钢丝绳要公示告知业主吗？
本着认真负责的态度，可以公示一下告知业主，包括购买电梯钢丝绳的品牌，规格，长度，单价与总价等等，尽管一些业主可能不关心这个问题，但公示可以提高物业公司的可信度，说明你们认真负责，这样的话对以后开展业务是有帮助的，打印几张公示一下吧。小区里电梯的钢丝绳断了，物业需要业主们分摊钱合理吗？还有就是大修基金可以用来购买钢丝绳吗？
大修基金一样是业主自己交的钱，一个电梯的钢丝绳，也就几万元，够不上大修。
建议把大修基金留下来，以后用来换新电梯。
钢丝绳，每户几百元分摊，就这么艰难，
真用完了大修基金，每户分摊上万元，那不是要命了。
电梯防跳装置能检测钢丝绳断股吗？
现在工地上很多高层电梯出现钢丝绳断股情况，断股发生后钢丝绳增长直径变小，在运行过程中若未及时发现，容易发生钢丝绳脱槽，与其它钢丝绳缠绕现象，事故发生后电梯急停无法运行。由于发生钢丝绳脱槽缠绕时轿厢与对重都相距较远，钢丝绳缠绕后电梯不能运行，导致维修人员无法在轿顶上将对重上打绞钢丝绳理顺， 一般情况下，需要人员系安全带进入井道徒手清理或在井道内搭设平台，到对重上清理钢丝绳，需要5、6个小时或更长时间而且比较危险，因此在事故发生前发现断股钢丝绳尤其重要。中国发明专利200810183913. 6公开了一种电梯钢丝绳检查装置，该检查装置通过检测钢丝绳多跟捻合线中的相邻的捻合线之间或多根股线中的相邻股线之间是否电导通，从而检测出树脂包覆的钢丝绳外包覆层损坏情况合钢丝绳断裂情况，但这种装置只能适用于一种通过金属线捻合
成捻合线，且进一步将捻合线捻合成股线，股线支架间隔设置用树脂包覆而成的钢丝绳，其具有局限性，且该装置每次需要对钢丝绳检测后并通过分析才能判断钢丝绳断裂情况，不能及时检测出电梯钢丝绳断裂情况。
