小区里电梯的钢丝绳断了，物业需要业主们分摊钱合理吗？还有就是大修基金可以用来购买钢丝绳吗？
大修基金一样是业主自己交的钱，一个电梯的钢丝绳，也就几万元，够不上大修。
建议把大修基金留下来，以后用来换新电梯。
钢丝绳，每户几百元分摊，就这么艰难，
真用完了大修基金，每户分摊上万元，那不是要命了。
小区电梯才用了两年，钢丝绳就坏了,物管要动大修基金合理吗
只要是公用部位、或公用设备的维修，都可以动维修基金。
新电梯有保修期，保修期内电梯公司负责维修。
物业动用维修基金换钢丝绳要不要业主签字
不需要所有业主签字，但必须按程序经业委会同意。小区动用维修基金更换一部电梯钢丝绳，需要第三方机构审价吗？
住宅电梯维修改造申请启动维修资金需要走必要的程序，要经过有关部门严格的审批。对于已建立住宅专项维修资金的小区，电梯维修改造申请启动维修资金具体的步骤为：
1.维修单位认为电梯有故障必须要进行维修，需要先得到物业公司同意，并经过小区业主委员会签字批准。
2.由维修单位做电梯维修预算，做好预算后需到当地质监局进行审批，再由质监部门组织当地电梯安装维保技术协会或是沈当地特种设备检测研究院进行鉴定评审。
3.电梯修理、改造单位需填写《申报情况登记表》、《电梯修理、改造预算书》及设备材料询、报价单，维保合同，上报电梯协会作为评审依据。
4.在接到预算申报材料7个工作日内，由电梯协会组织安排专家对预算涉及电梯部件进行现场确认，经确认后会同电梯公司、物业公司对预算所涉及项目进行会签确认。
5.现场确认修理、改造具体项目后，根据三方（物业、电梯公司、行业协会）会签确认单及电梯公司预算表，由电梯协会组织安排专家对该预算进行审核，7个工作日内给出评审意见。
6.评审过关，维修单位将相关批件上报到当地住宅小区管理办公室，维修单位才允许对电梯进行维修。
7.维修后，当地特种设备检测研究院专业人士将对电梯进行检验，检验合格，协会要根据前期预算对维修单位维修情况进行审核。
8.审核通过，电梯协会在结算单上签字，维修单位才能拿着结算单到住宅小区办结算。
物业动用维修基金换钢丝绳要不要业主签字
使用维修基金换钢丝绳是否先换钢丝绳后签字呀小区高层电梯需要动用维修资金进行更换，物业应该怎么做
向小区业委会打申请报告动用专项维修资金进行电梯更新。我国专项维修资金管理办法规定，业主大会没有成立前，物业公司向当地县级以上房地产行政主管部门提出申请，业主大会成立后物业公司向业委会直接申请使用。
物业公司在报告中说明电梯的使用现状，已经使用了多少年限，一般使用十年以上的至少要进行大修，更换电气控制箱，更换曳引机和电机、更换电脑控制器、更换操作面板、更换钢丝绳、轿厢重新装饰装修等维修方案。
物业公司请电梯安装公司制作电梯更新预算费用，报业委会请业主大会超过三分之二业主同意且超过专有部分面积三分之二业主同意就可以实施电梯的更新工程，也可以以社会招投标的方式选择电梯安装公司。
小区电梯才用了两年，钢丝绳就坏了,物管要动大修基金合理吗
按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照建设部167号文规定执行。首先要查验收合格的签字时间、到货时间、订货合同中的保修时间（特别是重要部件的保修时间和质保条款）、发现问题时间，如果均已过了保修期只能自己出维修基金大修理了。但是，钢绳属于重要安全部件，短时间内就无法使用属于严重质量问题，可以考虑维修后通过法律手段索赔。
